Mieszkanie w stolicy to marzenie niejednego Polaka. Wiele osób chce się osiedlić właśnie w Warszawie ze względu na większe możliwości zatrudnienia lub lepszą pensję. Na jaki jednak wydatek należy się przygotować chcąc nabyć mieszkanie w Warszawie?
Postanowiliśmy sprawdzić na podstawie ofert w WGN ile kosztują mieszkania w stolicy. Pod uwagę wzięliśmy nieruchomości o powierzchni od 50 m2 do 55 m2, dwupokojowe, z rynku wtórnego.
Średnia cena za metr kwadratowy dla wybranego regionu wynosi 8098 PLN. Należy jednak pamiętać, że średnią zawyżają zawsze ceny nieruchomości wystawionych po naprawdę wygórowanych cenach. O ile ofert mieszkań powyżej tej ceny za m2 jest naprawdę sporo, o tyle można trafić jeszcze na naprawdę godne uwagi pod kątem cenowym propozycje. Poniżej prezentujemy, jakie mieszkania są w ramach oferty WN najtańsze, a na jakie musimy przygotować sporą sumę pieniędzy.
W cenie 329.000 PLN możemy kupić w Warszawie mieszkanie o powierzchni 52,83 m2 zlokalizowane w dzielnicy Praga Północ. Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zazielenionej okolicy, w niewielkiej odległości m.in. od ZOO i Rynku Starego Miasta. Zlokalizowane jest w kamienicy z 1950 roku. Jest to mieszkanie wymagające odświeżenia wnętrz nie tyle od strony remontu, co wystroju. Cena za metr wynosi około 6227 PLN.
W dzielnicy Ursus do sprzedania jest mieszkanie o powierzchni 50 m2, położone na parterze w 4.piętrowym budynku z 2002 roku. Jest to lokum w średnim standardzie, nie wymagające remontów. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy. Za równe 50 metrów właściciel życzy sobie 369.000 PLN, a więc równe 7380 PLN za m2.
Niewiele większe mieszkanie, mieszczące się w dzielnicy Mokotów, w średnim standardzie, zostało wystawione na sprzedaż za kwotę 409.000 PLN, a więc około 8099 PLN za m2. To mieszkanie o powierzchni 50,50 m2 zlokalizowane jest w 4.kondygnacyjnym budynku z 1953 roku. W 2009 roku mieszkanie przeszło remont, i wymaga jedynie umeblowania i ogólnego urządzenia pod własny gust.
Za 50,56.metrowe mieszkanie dzielnicy Wola sprzedający życzy sobie 425.000 PLN. Daje nam to cenę za metr kwadratowy w wysokości około 8405 PLN. Mieszkanie zlokalizowane jest w niskim, 4.piętrowym bloku z 1950 roku. Lokum jest w dobrym standardzie, nie wymaga prac remontowych. Dodatkowym atutem mieszkania jest jego atrakcyjna lokalizacja.
Za kwotę 420.000 PLN możemy kupić nieruchomość o powierzchni 50,00 m2 w dzielnicy Bemowo. Cena za m2 wynosi więc równe 8400 PLN. Mieszkanie usytuowane jest w 3.piętrowym budynku z 2005 roku. Nieruchomość jest wyremontowana i gustownie umeblowana. Do mieszkania przynależy przestronny taras, co niewątpliwie jest jego dużym atutem.
Najdroższe mieszkanie w ramach ofert WGN znajduje się w dzielnicy Śródmieście. Za 2.pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,03 m2 sprzedający życzy sobie 612.000 PLN. Daje nam to cenę za metr kwadratowy w kwocie niemal 11 993 PLN. Na wysoką cenę z pewnością wpływ ma bardzo atrakcyjna lokalizacja – zaraz przy Rynku Nowego Miasta. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 3.piętrowym budynku. Kamienica z 1956 roku jest pod pieką konserwatora zabytków. Do sprzedawanej nieruchomości przynależy także odgrodzone, zielone podwórko.
Jak widać ceny mieszkań 2.pokojowych w Warszawie są bardzo zróżnicowane. Większość powyżej przedstawionych mieszkań przekracza swoją ceną metra kwadratowego wspomnianą średnią. Niemniej można też natrafić na oferty nieruchomości znacznie tańszych, a więc nawet od 6227 PLN za metr kwadratowy.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN
