Warszawski rynek nieruchomości jest wyjątkowy w skali całego kraju. Mieszkania na sprzedaż w Warszawie osiągają obecnie najwyższe ceny za metr kwadratowy w całej Polsce.
Rok 2019 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem wzrostów. Popyt plasował się na wysokim poziomie mimo stałych wzrostów cen, które były widoczne nie tylko na rynku pierwotnym. Osoby prywatne wystawiające mieszkanie na sprzedaż w Warszawie mogły liczyć na przychód większy o nawet kilkanaście procent niż gdyby zdecydowały się na to jeszcze rok, dwa lata temu. Zwiększony popyt sprawia, że mieszkanie na sprzedaż w Warszawie może znaleźć nowego właściciela już w kilka dni od opublikowania oferty. Co ciekawe, dotyczy to nie tylko lokali w najlepszych lokalizacjach. Osoby zainteresowane ofertą mieszkania na sprzedaż w Warszawie coraz częściej decydują się na lokale oddalone od ścisłego centrum, ale za to z dodatkowymi udogodnieniami (np. ogródek czy miejsce postojowe).
Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie- czego oczekują nabywcy?
W ostatnich latach widać zwiększone zainteresowanie mniejszymi lokalami. Bardzo popularne są dwupokojowe mieszkania o powierzchni około 35 mkw. w przypadku takich mieszkań bardzo ważna jest funkcjonalność i odpowiedni rozkład. Deweloperzy wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów wykorzystują nowoczesne rozwiązania. Dzięki takiemu podejściu mieszkania na sprzedaż w Warszawie są projektowane pod wymagania konkretnych grup klientów. Co ciekawe bogacące się społeczeństwo coraz bardziej zmienia specyfikę rynku nieruchomości. Obecnie młodzi ludzie zainteresowani ofertą mieszkania na sprzedaż w Warszawie celowo wybierają mniejszy metraż. Planują, że w przyszłości lokal zostanie przeznaczony na wynajem a oni sami kupią kolejną, większą nieruchomość.
Ze względu na duży popyt na zakup lokalu oraz ciągle popularny wynajem coraz wyraźniej widać zjawisko zawodowego wyszukiwania nieruchomości. Osoby nie związane z agencjami obrotu nieruchomościami wyszukują ciekawych ofert mieszkań na sprzedaż w Warszawie i bardzo szybko skupują takie lokale. Następnie są one przeznaczone pod wynajem (w tym coraz popularniejszy krótkoterminowy) lub są ponownie odsprzedane. Bardzo często przed wystawieniem takiego mieszkania na sprzedaż w Warszawie przeprowadzany jest home standing.
„Atrakcyjne mieszkanie na sprzedaż w Warszawie”- jak nie dać się oszukać
Wzmożony ruch na rynku obrotu nieruchomościami w Stolicy, nie jako naturalnie, generuje zwiększą liczbę nie uczciwych sprzedających. Dlatego widzą ofertę „mieszkanie na sprzedaż w Warszawie”, która jest zbyt atrakcyjna należy być bardzo uważnym i dokładnie sprawdzić wszelkie szczegóły. Zawsze najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług profesjonalnej agencji obrotu nieruchomościami. Wyszkoleni doradcy z doświadczeniem są wstanie nie tylko uchronić potencjalnego klienta przed oszustwem ale przede wszystkim znaleźć idealnie mieszkanie dla niego i bezpiecznie przeprowadzi całą transakcje. Wybór odpowiedniego mieszkania, które nie będzie przeznaczone do celów inwestycyjnych jest również obarczone ładunkiem emocjonalnym i w gąszczu szybko zmieniających się ofert łatwo można stracić czujność. Osoby wystawiające mieszkanie na sprzedaż w Warszawie często wykorzystują presje czasu, aby wywindować cenę czy ukryć mankamenty.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie
Targi i dni otwarte jako okazja do promocji mieszkania na sprzedaż w Warszawie
Deweloperzy coraz częściej wystawiają swoje inwestycje na różnego rodzaju targach, zarówno polskich jak i międzynarodowych. Specjalnie na takie wydarzenia przygotowywane są różnego rodzaju promocje i oferty. Branżowe imprezy są doskonałą okazją, aby zapoznać się z ofertą mieszkań na sprzedaż w Warszawie pochodzącą od wielu deweloperów. Cena lokali z rynku pierwotnego w dużej mierze zależny od etapu budowy inwestycji. Najtańsze mieszkania na sprzedaż w Warszawie najczęściej pochodzą z wczesnego etapu realizacji inwestycji. Co za tym idzie, klienci często mają obawy kupując „dziurę w ziemi” a podczas dni otwartych danej inwestycji wiele z takich wątpliwości można rozwiać, szczególnie gdy w ramach inwestycji ukończony jest już jakiś budynek. Dni otwarte często organizują także agencje nieruchomości, takie rozwiązanie sprawia że jedną ofertę mieszkania na sprzedaż w Warszawie w tym samym czasie może zobaczyć nawet kilkunastu zainteresowanych.
Chcą wystawić mieszkanie na sprzedaż w Warszawie również warto skorzystać z usług profesjonalnego biura obrotu nieruchomościami. Z punktu widzenia sprzedającego duże zainteresowanie może być męczące i czasochłonne. Wykwalifikowani agenci nieruchomości nie tylko opracują profesjonalną ofertę mieszkania na sprzedaż w Warszawie, ale także przygotują zdjęcia oraz zajmą się kontaktami z klientami oraz sporządzeniem niezbędnej dokumentacji.
